鸟瞰图是效果图的一个部分，效果图可以是立面图，透视图，平面图等形式，角度可以平视，可以仰视，可以斜 视，可以鸟瞰，而鸟瞰图只能从上方的角度来进行表现。
效果图一般表现局部较多，而鸟瞰图则以整体的布局为主，体现的是一个整体的式样。
规划周边配套设施
鸟瞰效果图前期建模时就应该做好整体规划，充分体现构图的重要性。还原周边的设施，增加鸟瞰效果图的真实感，要给客户呈现一目了然的效果。
什么是鸟瞰效果图？鸟瞰效果图就是从高处建立视角，像小鸟一样俯瞰全景，这也体现了鸟瞰图在效果图设计过程中的重要性，鸟瞰效果图是通过3dmax软件来表现建筑的全貌，一览无余。所以效果图制作员在前期建模时就要对模型整体比例的严格把握以及相机视角构图的掌握。
在鸟瞰效果图制作中构图是非常重要的。也是决定一张效果图的好坏的重要原因，通过点、线、面、体等基本元素来衬托。所以在鸟瞰效果图制作中构图一般遵循平衡、比例、统一、等原则。