二手电梯回收管理主要包括二手电梯设备的管理、运行管理、维修管理等内容。二手电梯设备的管理主要包括：二手电梯使用教育、措施，二手电梯困人的援救管理等。二手电梯设备的管理好坏直接影响二手电梯管理人员和二手电梯司乘人员的安危，所以二手电梯设备的管理居物业管理的首要地位。二手电梯的运行管理主要包括：规范二手电梯的日常管理工作，以保证二手电梯设备的正常运行。

核心提示：1、范围 本工艺标准适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s及以下各类国产曳引驱动电梯厅门安装工程。2、施工准备2.1设备、

1、范围 本工艺标准适用于额定载重量5000kg及以下，额定速度3m/s及以下各类国产

曳引驱动电梯厅门安装工程。

2、施工准备

2.1设备、材料要求：

2.1.1厅门部件应与图纸相符，数量齐全。

2.1.2地坎、门滑道、厅门扇应无变形、损坏。其它各部件应完好无损， 功能可靠。

2.1.3制作钢牛腿和牛腿支架的型钢要符合要求。

2.1.4电焊条和膨胀螺栓要有出厂合格证。

2.1.5水泥、砂子要符合第二章的规定。

2.2主要机具： 台钻、电锤、水平尺、钢板尺、直角尺、电焊工具、气焊工具、线坠、斜塞

尺、铁锹、小铲、榔头、凿子。

2.3作业条件：

2.3.1各层脚手架横杆位置应不妨碍稳装地坎、厅门安装的施工要求。

2.3.2各层厅门口及脚手板上干净，无杂物。防护门可靠。有防火措 施，设专人看火。

3、操作工艺

3.1工艺流程：稳装地坎→ 安装门立柱、上滑道、门套 → 安装厅门、调整厅门→ 机锁、电锁安装

3.2：稳装地坎：

3.2.1，按要求由样板放两根厅门安装 基准线（高层梯放三条线，即门中一条 线，门口两边两条线），在厅门地坎上划出 净门口宽度线及厅门中心线，在相应的位置 打上三个卧点，以基准线及此标志确定地坎。

3.2.2若地坎牛腿为混凝土结构，用清水冲洗干净，将地脚爪装在地坎上。

然后用细石混凝土浇注（水泥标号不小于325#。水泥、砂子、石子的容积比是1∶2∶2）。稳放地坎时要用水平尺找平，同时三个卧点分别对正三条基准线，并找 好与线的距离。

地炊稳好后应高于完工装修地面2～3mm，若完工装修地面为混凝土地向，则 应高出5～10mm，且应按1∶50坡度将混凝土地面与地坎平面抹平

3.2.3若厅门无混凝土牛腿，要在预埋铁上焊支架，安装钢牛腿来稳装地 坎，分两种情况：

3.2.3.1电梯额定载重量在1000kg及以下的各类电梯，可用不小于65mm等 边角钢做支架，进行焊接，并稳装地坎。牛腿支架不少于3个。

3.2.3.2电梯额定载重量在1000kg以上的各类电梯（不包括1000kg）可采 用δ=10的钢板及槽钢制做牛腿支架，进行焊接，外稳装地坎。牛腿 支架不少于5个。

3.2.4电梯额定载重量在1000kg以下（包括1000kg）的各类电梯，若厅门 地坎处既无混凝土牛腿又无预埋铁，可采用M14以上的膨胀螺栓固定牛腿支架， 进行稳装地坎

3.2.5对于高层电梯，为防止由于基准线被碰造成误差，可以先安装和 调整好导轨。然后以轿厢导轨为基准来确定地坎的安装位置。方法如下：

3.2.5.1在厅门地坎中心点M两侧的1/2L处M1及M2点分别做上标记（L是轿厢导轨间距）。

3.2.5.2稳装地坎时，用直角尺测量尺寸，使厅门地坎距离轿厢两导轨前 侧面尺寸均为B+H-d/2

其中B棗 H棗 d棗 轿厢导轨中心线到轿厢地坎外边缘尺寸； 轿厢地坎与厅门 地坎距离（一般是25mm或30mm）； 轿厢导轨工作端面宽度。

3.2.5.3左右移动厅门底坎使M1、M2与直角尺的外角对齐，这样地坎的位

置就确定了。但为了复核厅门中心点是否正确，可测量厅门地坎中心 点M距轿厢两导轨外侧棱角距离，S1与S2应相等。

3.3安装门立柱、上滑道、门套

3.3.1地坎混凝土硬结后安装门立柱。砖墙采用剔墙眼埋注地脚螺栓。

3.3.2钢门套安装调整后，用钢筋棍将门套内筋与墙内钢筋焊接固定。

3.4安装厅门、调整厅门：

3.4.1将门底导脚、门滑轮装在门扇上，把偏心轮调到值（和滑道距 离）。然后将门底导脚放入地坎槽，门轮挂到滑道上。

3.4.2在门扇和地坎间垫上6mm厚的支撑物。门滑轮架和门扇之间用专用垫片进行调整，使之达到要求，然后将滑轮架与门扇的连接螺丝进行紧固，将偏心 轮调回到与滑道间距小于0.5 m m，撤掉门扇和地坎间所垫之物，进行门滑行试 验，达到轻快自如为合格

3.5机锁、电锁、开关安装：

3.5.1安装前应对锁钩、锁臂、滚轮、弹簧等按要求进行调整，使其灵活 可靠。

3.5.2门锁和门开关要按图纸规定的位置进行安装。若设备上安装螺丝孔不符合图纸要求要进行修改。

3.5.3调整厅门门锁和门开关，使其达到：只有当两扇门（或多扇） 关闭达到有关要求后才能使门锁电接点和门开关接通。

如门锁固定螺孔为可调者，门锁安装调整就位后，必须加定位螺丝，防止门 锁移位。

3.5.4当轿门与厅门联动时，钩锁应无脱钩及夹刀现象，在开关门时应运行平稳，无抖动和撞击声。

4、质量标准

4.1轿厢地坎与各层厅门地坎间距的偏差均严禁超过mm。 检验方法：尺量检查。

4.2开门刀与各层厅门地坎及各层厅门开门装置的滚轮与轿厢地坎间的间 隙均必须在5～8mm范围以内。

检验方法：尺量检查。

4.3厅门上滑道外侧垂直面与地坎槽内侧垂直面的距离a，应符合图纸要 求，在上滑道两端和中间三点（1、2、3）吊线测量相对偏差均应不大于±1mm。 上滑道与地坎的平行度误差应不大于1mm。导轨本身的不铅垂度a′应不大于0.5mm

检查方法：吊线、尺量检查。

4.4厅门扇垂直度偏差不大于2mm，门缝下口扒开量不大于10mm，门轮偏心 轮对门滑道间隙不大于0.5mm。

检查方法：吊线、尺量检查。

4.5门扇安装、调整应达到： 门扇平整、洁净、无损伤。启闭轻快平稳。中分门关闭时上下部同时合拢，门缝一致。

4.6厅门框架立柱的垂度误差和上滑道的水平度误差均不应超过1/1000。

检验方法：做启闭观察检查。

4.7厅门关好后，机锁应立即将门锁住，为使其动作灵活，钩头处有1mm 的活动量，机锁钩头锁住后在厅门外，不可将门扒开。检验方 法：尺量和观察检查。

4.8厅门关好后，门锁导电座与触点接触必须良好。如门锁固定螺丝孔为 可调者，门镇安装调整后，必须加定位螺丝加以固定。检验方法：观察检 查。

4.9厅门门扇下端与地坎面的间隙为6±2mm。 门套与厅门的间距为6±2mm。 检验方法：尺量检查。

4.10允许偏差项目： 厅门地坎及门套安装的尺寸要求、允许偏差。

5、应注意的质量问题

5.1固定钢门套时，要焊在门套的加强筋上，不可在门套上直接焊接。

5.2所有焊接连接和膨胀螺栓固定的部件一定要牢固可靠。

5.3凡是需埋入混凝土中部件，一定要经有关部门检查办理隐蔽工程手续 后，才能浇灌混凝土。

5.4厅门各部件若有损坏、变形的，要及时修理或更换，合格后方可使用。

观光电梯，这种电梯目前使用已越来越广泛，所以我们在进行选购时，要注意一些事项，以便选到合适的，这样才能让观光电梯发挥其大作用，达到佳的效果。 

方面一：性 

性很重要，因此不容忽视。一般来讲，电梯轿厢面积不能超过规定要求，同时还要考虑电梯主要部件出现故障的可能性。

方面二：功能性

要对电梯的功能有所了解，可以要求供应商提供必要的功能介绍，这样能够心中有数。

方面三：美观性

可能有人会误认为美观是豪华，其实这两者是不能划上等号的。应根据使用场所来决定电梯装饰装潢的风格，从而使之与周围环境相匹配。

方面四：技术性

要对各个品牌型号的技术发展有所了解，以免选到将要被淘汰的类型。此外，还要考虑到它与建筑结构之间的关系。

方面五：适用性 

主要是考虑建筑特点、电梯载重量以及电梯台数等方面。

方面六：经济性 

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