抵押
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借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
质押
采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。
保证
借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。
是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。当前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
贷款空放就是指借款人不需要提供担保与抵押就可以得到贷款，也可以说成信用贷款。空放贷款的申请门槛尽管不太高，可是贷款机构会提高贷款利率来分散风险，因而用户是否要申请该类贷款，还是需要深思熟虑。此外，用户无论申请哪一种贷款，一定要注意贷款的正规性和合法性。
低息贷款怎么申请？
一般低息贷款都是国家、银行所提供的贷款服务，针对不同的群体有贷款需求的，国家或是银行帮扶的项目贷款往往会有低息贷款，在申请低息贷款时需要达到申请机构所满足的低息贷款的资质，低息贷款可以直接到银行营业网点或其他贷款机构申请，但并不是全部人都可以申请低息贷款，一般低息贷款对贷款申请人规定比较高，首先个人征信要好，其次有很强的还款能力、是贷款机构的优质客户。
1. 咨询和准备：在申请个人信用贷款之前，您可以先进行咨询，了解贷款机构的具体要求和贷款产品的详细信息。在此过程中，您还应该准备一些必要的文件，如身份证、户口本、工作证明、收入证明等。
2. 贷款申请：您可以根据自己的需求选择适合的贷款产品，填写贷款申请表，并附上所需的文件和材料。在填写申请表时，请务必如实填写个人信息，确保信息的准确性。
3. 资格审查：贷款机构将对您的申请进行资格审查，包括对您的个人信用状况、收入状况等进行调查和评估。此过程可能需要一定的时间，请耐心等候。
4. 审批结果：一旦您的申请通过了资格审查，贷款机构将会给您发送一份贷款合同。在签署合同之前，请仔细阅读合同条款，并确保您了解并接受其中的所有内容。
5. 贷款发放：在您签署合同后，贷款机构将会将贷款金额划入您的指定账户。您可以根据自己的需要使用贷款资金。
6. 还款计划：您需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。请确保按时还款，以免对个人信用造成影响。