贷款金额与利率
贷款金额计算
标准住宅:一般可以申请房产评估价值的70%(评估价是按照当前市场价格计算),部分银行可贷80-,个人经营抵押贷可贷3000W,一般1000万以内比较好申请。
别墅和商业房产:可贷金额一般是评估价值的50%-60%
消费抵押贷款:无论房子总价多少只能申请房产价值的70%,同时贷款额度不能超过300万
贷款用途
经营抵押的贷款用途一般用于公司经营,用途一般为采购经营所需货品,终的贷款是需要打入第三方账户的。
相关事项:多数银行贷款金额1000W以内可选择第三方法人或者股东个人收款,部分大行需要打入第三方公司名下。
单新/双新:
新公司:公司持有时间小于半年;
新产证:新产证一般指房产证办理时间小于6个月的房产证,部分银行把持有时间在1年内的房产证都归为新产证。
单新:指新房或者新公司双新:房产证与公司都是新办的;
双新:是指公司与房产证都是新办的。
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